Zprávy z tisku

realitní kancelář RE/MAX 4 you

chart-4065756_1280

Ceny bytů pomalu šlapou na brzdu. Nájmy stále rostou

Ceny bytů pomalu ale jistě končí s nárůstem, který byl v poslední době značný. Důvodem je i ochlazení hypotečního trhu. Naopak nájmy stále rostou a jejich pokles odborníci zatím neočekávají. Lidé tak stojí před otázkou, jestli si byt koupit nebo jen pronajmout.

Ceny bytů se zastavily především kvůli zpřísněným podmínkám pro získání hypotéky. Jejich vlivem došlo také k ochladnutí poptávky, zájemci o koupi často déle přemýšlejí a vybírají, oproti tomu prodávající se stále snaží prodávat za vysokou cenu. Těží především z toho, že na trhu nadále panuje nedostatek nemovitostí a nové přibývají jen pomalu. Dokud bude ale ekonomická situace optimistická jako nyní, kupující nemohou očekávat nějaké dramatické zlevňování. Ceny se budou pohybovat na současné úrovni,uvedl Pavel Hassman, RE/MAX 4 you. Číst dál

house-167734_1280

Hypotéky zlevnily, do bank chodí méně zájemců než loni

Češi se „lekli“ možného zpomalení ekonomiky a vyčkávají, tvrdí ekonomové.

Je to vidět na nových datech o úvěrech na bydlení. Někteří lidé už na to jednoduše nemají, další vyčkávají, zda nemovitosti náhodou nezlevní. V takové situaci se začátkem roku ocitl hypoteční trh.

Druhý měsíc letošního roku si sjednalo hypotéku 4961 klientů, o 197 více než v lednu. A lidé si půjčili o něco méně: v lednu 10,93 miliardy, v únoru 10,881 miliardy korun. Banky proto zavedly různé promo akce a průměrná úroková sazba v únoru nepatrně klesla na 2,99 procenta z lednových tří procent. Včera to potvrdila data Fincentrum Hypoindex. Číst dál

broken-windows-1513214_1920

Majitelka činžovního domu musí své byty pronajímat levněji kvůli sousednímu „domu hrůzy“

Vedle Lenčina domu vzniklo ghetto: Křik, vandalismus a splašky z oken

Paní Lenka zdědila v Liberci zachovalý činžovní dům, o který svědomitě pečuje. Přesto musí byty pronajímat levněji, než bývá běžné. Proč? Zájemce totiž děsí sousední „barák hrůzy“. Jde o nemovitost, kterou město prodalo tzv. obchodníkovi s chudobou. Ten do ní sestěhoval 31 sociálně slabších lidí a pak se o ni přestal starat, aktuálně dokonce hrozí, že se stavba zřítí. Z kdysi normální čtvrti se tak stala vyloučená lokalita plná odpadků, hluku a vandalismu. Mimo jiné to zahýbalo s cenou místních nemovitostí, poškození ale na odškodné nárok nemají, jak uvedli právníci oslovení Blesk Zprávy.

„Moji rodiče koupili činžovní dům, který jsem následně zdědila, zhruba v roce 2002. Město ho totiž prodávalo a oni v něm strávili většinu života a nechtěli se stěhovat. Padly na to jejich celoživotní úspory a ještě se zadlužili,“ popsala paní Lenka pro Blesk Zprávy, jak ke stavbě přišla. V době, kdy její rodiče dům pořizovali, šlo o dobrou, i když ne exkluzivní, lokalitu.To se ale o rok později změnilo, když město prodalo sousední nemovitost Radimovi Urbanovi, kterého například situační analýza Frýdlantska z roku 2015 označuje za „jednoho z hlavních oblastních obchodníků s chudobou“.

Číst dál

mf

Ceny bytů v Česku narážejí na strop, Prahy se to netýká

Překotný růst cen bytů z posledních let se zastavil nebo aspoň přibrzdil. Narazil totiž na koupěschopnost Čechů a začaly fungovat omezující kroky České národní banky. Počet prodejů na realitním trhu klesá, jelikož prodejci nejsou ochotní zlevnit a lidé už nemohou nebo nechtějí zaplatit víc.

„Růst cen nemovitostí v současnosti narazil na svůj strop, protože ceny rostou rychleji než platy,“ uvádí Petr Makovský z portálu Reality.iDNES.cz.

Nová pravidla České národní banky se na trhu projevují už od poloviny letošního roku. Nejvíce zlevněných bytů se objevilo v červnu, zjistila platforma Valuo.cz, která sbírá a vyhodnocuje data z předních tuzemských realitních serverů. Číst dál

Zatec-Kruhove-2

Dobrá adresa? Rozvíjející se vesnice blízko větších sídel

Bydlet blízko přírody, ale nemít to daleko do města, to je trend poslední doby.

Rozvoj satelitních obcí je znát hlavně u velkých měst, ale v menším měřítku je patrný také na venkově: V okrese Louny mívala obě největší sídla přes 20 tisíc obyvatel, ale dnes jsou pod touto hranicí. Naopak rostou v posledních dvaceti letech počty obyvatel některých obcí, která jsou poblíž Žatce a Loun.

Nejspolehlivěji to ukazují údaje Českého statistického úřadu. Nejvíce obyvatel v historii měly Louny v roce 1989, kdy v okresním městě žilo 26 004 obyvatel. Naopak poslední oficiální údaj z prosince 2017 uvádí 18 466 lidí. Číst dál

wood-842336_1920

Trable s dřevníkem. Z nenápadné kůlny je dost velká nepříjemnost

Na hranici s naším pozemkem stál léta dřevník. Nikdo ho neopravoval, začal chátrat a hrozilo zřícení. Požádali jsme stavební úřad o odstranění, ale úředníci nařídili opravu, píše čtenářka do seriálu Sousedské války.

 

Chátrající sousední dům koupili v roce 2004 noví majitelé. Dům zrekonstruovali a již během oprav byli upozorněni, že dřevník, který je přistavěn ke stodole, nemá základy a není zapsán v katastru nemovitostí, stojí částečně i na našem pozemku. Když tehdejší sousedé dřevník stavěli, řekli nám, že jde pouze o provizorní stavbu. Noví majitelé přesto dřevník propojili se stodolou.

Vztahy s novými sousedy se vyhrotily v době, kdy se rozvedli a dům připadl paní majitelce. Ta se odstěhovala, do domu nejezdila a vše spolu s dřevníkem postupně chátralo. Číst dál

georgia-3704406_1920

Peklo se sousedem. Kůlnu přestavěl na továrnu s pětimetrovým komínem

Místo kůlny má soused na zahradě zděnou budovu, ve které podniká, vyrábí dřevěné suvenýry. Z komína se valí kouř a chemický zápach. Nemůžeme jít na zahradu a otevřít okna, píše čtenářka do seriálu Sousedské války.

Soused měl na svém pozemku dřevěnou kůlnu vzdálenou dva metry od našeho plotu. Nedávno ji přestavěl na zděnou budovu a na ni umístil pětimetrový komín. Vše prý na základě ohlášky stavebnímu úřadu.

V domku podniká, vyrábí dřevěné suvenýry. Při jejich zpracování vzniká kouř a chemický zápach, který zamořuje naši zahradu a velmi nás obtěžuje. Po stížnosti provedl některé úpravy, například odstranil větrák, který mířil přímo na náš dům. Číst dál

chainlink-690503_1920

Soused zabránil stavbě plotu. Letos už jeho souhlas není potřeba

Koupili jsme neoplocený pozemek, na kterém stavíme dům. Máme čtyři psy, tak je plot nutností. Geodet vše vyměřil, sousedé souhlasili. Zabetonovali jsme sloupky a do týdne nám volali ze stavebního úřadu, že je musíme uříznout, píše čtenářka do seriálu Sousedské války.

Stavební úřad nám přitom týden před zahájením stavby oznámil, že můžeme začít kopat. Problémy ovšem začal dělat soused, jenž má za naší zahradou pozemek s rybníkem a plot nechce. Tvrdí, že se už k rybníku, ke kterému vede obecní cesta, nedostane. To se stalo před dvěma roky. Příští rok se do domu budeme stěhovat a plot už budeme muset mít. Pomůže nám letošní změna zákona, nebo máme smůlu?

Na dotaz čtenářky odpověděli dva odborníci, kteří se touto problematikou zabývají:

JUDr. Tomáš Philippi, advokát

Číst dál

calculator-1680905_1920

Nové podmínky hypoték

Vám ano, vám ne, vám ano, vám ne… Pokud se dosavadní předpovědi vyplní, banky kvůli přísnějším podmínkám odmítnou každého druhého žadatele o hypotéku. Nová pravidla začínají platit ode dneška a deník Aha! vám v následujících dnech ukáže, jak na zájemce o úvěr na bydlení dopadnou.

V uplynulých měsících deník Aha! nejednou upozorňoval, že banky od října na doporučení centrální banky (ČNB) zpřísní pravidla pro poskytování hypoték. Ta zní: finanční ústavy mohou půjčovat peníze na bydlení jen do výše devítinásobku ročního příjmu žadatele a splátka hypotéky nesmí přesáhnout 45 procent jeho čistého měsíčního příjmu. Žadatelů o hypotéku tak může být podle expertů až padesátiprocentní! Číst dál

42622709_171662403721750_7176211205617352704_n

Čas levných hypoték je u konce. Na půjčku na bydlení odhadem nedosáhne až 30 procent žadatelů

Ceny nemovitostí u nás rostou nejrychleji v celé Evropské unii, za loňský rok se v průměru zvýšily o zhruba 16 procent. Čím strměji stoupají, tím více si lidé nemovitosti pořizují, ať už jako formu investice, nebo z obavy, že by si vlastní bydlení později už nemuseli moci dovolit. A čím větší zájem o nemovitosti, tím více se zvyšuje jejich hodnota. Česká národní banka (ČNB) chce tuto spirálu zastavit, protože ceny domů a bytů rostou mnohem rychleji než příjmy.

A jde na to přes hypotéky. Protože právě jejich snadná dostupnost úvěrů na bydlení koloběh zvyšující se poptávky a cen nemovitostí dále roztáčela. Významné procento hypoték, které banky vloni poskytly, navíc ČNB považuje z hlediska ukazatelů schopnosti jej splácet z běžných příjmů za vysoce rizikové.

Skutečnost, že aktuálně je množství nesplácených úvěrů minimální, přitom nehraje roli. Podstatné je, co nastane, až skončí dobré časy. Jakmile začnou růst úrokové sazby nebo nezaměstnanost, mohla by se podle ČNB nemalá část domácností dostat do potíží se splácením úvěrů, což by se následně negativně podepsalo na zdraví bank. Tato rizika chce ČNB omezit. Výsledkem jsou nová, ještě přísnější doporučení centrální banky k poskytování hypoték, která vstupují v platnost již 1. října. Číst dál

Zprávy z tisku - RE/MAX Czech Republic - CZECH SUPERBRANDS AWARD 2015.

Realitní síť RE/MAX získala ocenění Superbrands 2015

Komise expertů udělila realitní síti RE/MAX ocenění Superbrands 2015. O udělení titulu se rozhoduje na základě spotřebitelského průzkumu, prováděného agenturou GFK, expertní skupinou Brand Council, která je tvořená odborníky v oblasti brand marketingu, zástupci profesních organizací, kreativci a experty na oceňování značek.

„Uděleného ocenění si velmi vážíme a je pro nás dalším potvrzením kvality servisu, který svým klientům umíme poskytnout. Vždy jsme se snažili být leadery, kteří do realit zavádí nové postupy a zlepšují kvalitu služeb. To, že jsme v rámci realitního trhu jedinými držiteli takového ocenění, naši pozici jen potvrzuje,“ říká k ocenění Hanuš Němeček, výkonný ředitel RE/MAX.

Program Superbrands odstartoval před 20 lety ve Velké Británii, v České republice byl zahájen jeho třetí ročník. Cílem ocenění je poskytnout zákazníkům přehled o významných značkách, které ovlivňují jejich každodenní životy. Cena Superbrands Award je uznávána jako speciální ocenění v 88 zemích na pěti kontinentech.


Zprávy z tisku RE/MAX CZECH