Nepoštěstí se každý den být vybrán ke spolukomentování článku pro New York Times. Tentokrát se tak poštěstilo majiteli kanceláře RE/MAX 4 You, který reportérovi odpovídal na otázky ohledně realitního trhu v Praze.
Originální článek si můžete přečíst ZDE. Číst dál →
Až čtrnáct zájemců o jednu parcelu. Takový byl zájem o pozemky, které letos nabízelo město Žatec v lokalitě Pod Kamenným vrškem. Důvodů tak velkého zájmu lze najít několik, ale k těm nejdůležitějším patří fakt, že nabízené parcely zcela vyhovovaly současným trendům na moderní bydlení. Číst dál →
Tento koeficient může obec stanovit i pro jiné zdanitelné stavby, konkrétně pro budovy sloužící k podnikání nebo garáže, a také pro zdanitelné jednotky sloužící těmto účelům.
Obec dále může obecně závaznou vyhláškou stanovit místní koeficient ve výši 2, 3, 4 nebo 5 pro všechny nemovitosti na území obce. Číst dál →
Pokud se chcete při prodeji domu nebo bytu obejít bez starostí, obraťte se radši na profesionály. Jak ale v záplavě různých realitních společností a nepřeberného množství makléřů najít toho správného? Mají smysl certifikace a jak se v nich vlastně vyznat?
Dalším důležitým parametrem je nezávislá certifikace, která zaručuje makléřovu profesionalitu. Už dávno neplatí, že dobrého realitního makléře může dělat každý, kdo má obchodního ducha. Realitní síť RE/MAX má například vlastní třístupňový systém vzdělávání, který se zobrazuje u profilu makléře a ukazuje, jak je zkušený. Na profilu makléře se můžete setkat se třemi základními stupni vzdělání:
1) Hodnocení Certifikovaný makléř 1. stupně je udělováno makléři, který v testech prokázal požadované minimum znalostí. Své znalosti musí opětovně potvrdit každý rok. Jedná se o základní ocenění odborné způsobilosti v rámci sítě RE/MAX v České republice.
2) Ocenění Certifikovaný makléř 2. stupně je na základě testů připraveno pro zkušenější makléře. Stejně jako první stupeň, i tento se musí po určité době obnovovat. V případě, že pozici neobhájí, je mu titul Certifikovaný makléř 2. stupně odebrán do doby, než makléř zkoušky úspěšně znovu složí. Jedná se o vyšší ocenění odborné způsobilosti v rámci sítě RE/MAX v České republice.
3) RE/MAX jako první realitní společnost v ČR, pracuje s nezávislou certifikaci odborné kvality makléřů dle normy ISO. Titul certifikovaný realitní makléř dle normy ISO je nejvyšší nezávislé ocenění odborné způsobilosti v realitním oboru, kterého makléř může dosáhnout. Certifikaci může získat každý, kdo úspěšně složí státní zkoušku. Certifikát uděluje Česká společnost pro jakost na 3 roky, po uplynutí této doby musí makléř složit novou zkoušku. V případě, že makléř neobhájí, je mu titul obehrán.
Kvalitní realitní společnost se o vás dokáže postarat nejen v průběhu samotného prodeje, ale také v situaci, kdy z vašeho pohledu vše nejde podle plánu. RE/MAX se proto jako jedna z mála realitek řídí etickým kodexem, reklamačním řádem a má dokonce vlastního ombudsmana, na kterého se lze obrátit vždy, když nejste spokojeni s řešením vaší reklamace. Díky jeho nezávislosti tak máte jistotu a garanci spravedlivého řešení.
Chaty a chalupy stojí čím dál více. Meziročně se jejich ceny zvýšily v drtivé většině krajů, jak vyplývá ze statistik, jež MF DNES exkluzivně poskytla realitní síť Re/Max. Rekreační nemovitosti přitom nemají o zájemce nouzi. Češi jsou národem chalupářů. Inzerce chat většinou netrvá déle než několik dní a ceny rostou svižným tempem, v některých krajích i o desítky procent za rok. Například v Královéhradeckém kraji síť Re/Max prodávala mezi lety 2017 a 2018 jednu chatu v průměru za 1,3 milionu korun. Letos se částka vyšplhala na 1,7 milionu. Nejvyšší ceny v rámci Česka vykazuje Liberecký kraj, naopak nejlevnější jsou momentálně chalupy v Jihomoravském kraji. I tam však za posledních šest let podražily v průměru o více než 40 procent.
Kdo shání na Chomutovsku bydlení a nemá na vlastní, musí počítat s tím, že v průměru zaplatí 160 korun za metr čtvereční a měsíc. Průměrná cena v kraji je 153 korun. Data se opírají o cenovou mapu nájmů, které Deník připravil ve spolupráci s Annoncí. Číst dál →
Prodávat nebo prodat nemovitost je rozdíl. Jak poznali manželé Vyhnalovi, i v době vysoké poptávky se prodej domu na vlastní pěst může změnit na noční můru.
Manželé Vyhnalovi dospěli k tomu, že je jim jejich dům velký a chtěli se přemístit do menšího bytu. Zbylé prostředky z prodeje domu plánovali využít k cestování. Děti se odstěhovaly za svými partnery a dispozice domu navíc neodpovídala požadavkům starších lidí. Pan Vyhnal se s ohledem na to, že je v důchodu a “může vše zařídit“ rozhodnul, že dům prodají sami. Přece nebudou platit provizi, když si vše zajistí sami. Bohužel již v prvním kroku, tedy při stanovení prodejní ceny – udělali fatální chybu. Cenu své nemovitosti odhadli pocitově, bez relevantního argumentu a bez toho, aby si zjistili cenu podobných nemovitostí v okolí. Další chybou byla inzerce. I když se nakonec rozhodli zaplatit si inzerci na realitním serveru, nafotili si dům sami bez jakékoli přípravy, takže fotografie jejich domu, byť pečlivě udržovanému, příliš nepřidaly. Číst dál →
Po dlouhé éře uniformního panelákového bydlení si v devadesátých letech tisíce rodin konečně mohly dopřát domy svých snů. Na okrajích měst začala vyrůstat nová vilová zástavba – většinou výrazně barevná, kýčovitě načančaná, okázalá, až megalomanská. Tyto stavby vtiskly českému venkovu nezaměnitelnou podobu a dostaly příznačné jméno – podnikatelské baroko. Po dvaceti letech se však mnozí majitelé ve svých palácích s věžičkami a mansardovými střechami „probrali“ a zjistili, že jejich velkolepé projekty jsou nákladné na údržbu. Některým také došlo, že balkony s balustrádami a antické sloupy u vjezdu do garáží přestaly plnit svou reprezentační funkci a na společenském statusu jim příliš nepřidají. Vymanit se z drahého nevkusu prodejem nemovitosti ovšem není snadné, podobné stavby většinou nikdo nechce. Číst dál →
Ceny bytů pomalu ale jistě končí s nárůstem, který byl v poslední době značný. Důvodem je i ochlazení hypotečního trhu. Naopak nájmy stále rostou a jejich pokles odborníci zatím neočekávají. Lidé tak stojí před otázkou, jestli si byt koupit nebo jen pronajmout.
„Ceny bytů se zastavily především kvůli zpřísněným podmínkám pro získání hypotéky. Jejich vlivem došlo také k ochladnutí poptávky, zájemci o koupi často déle přemýšlejí a vybírají, oproti tomu prodávající se stále snaží prodávat za vysokou cenu. Těží především z toho, že na trhu nadále panuje nedostatek nemovitostí a nové přibývají jen pomalu. Dokud bude ale ekonomická situace optimistická jako nyní, kupující nemohou očekávat nějaké dramatické zlevňování. Ceny se budou pohybovat na současné úrovni,“ uvedl Pavel Hassman, RE/MAX 4 you. Číst dál →
Je to vidět na nových datech o úvěrech na bydlení. Někteří lidé už na to jednoduše nemají, další vyčkávají, zda nemovitosti náhodou nezlevní. V takové situaci se začátkem roku ocitl hypoteční trh.
Druhý měsíc letošního roku si sjednalo hypotéku 4961 klientů, o 197 více než v lednu. A lidé si půjčili o něco méně: v lednu 10,93 miliardy, v únoru 10,881 miliardy korun. Banky proto zavedly různé promo akce a průměrná úroková sazba v únoru nepatrně klesla na 2,99 procenta z lednových tří procent. Včera to potvrdila data Fincentrum Hypoindex. Číst dál →
RE/MAX 4 you |
RE/MAX 4 you Tyršova 1010 43801 Žatec Tel.: +420 474 650 065 |
RE/MAX 4 you Žatecká 11 44001 Louny Tel.:+420 474 650 065 |
RE/MAX 4 you II Sokolovská 270/201 19000 Praha 9 Tel.: +420 733 618 702 |
RE/MAX COMMERCIAL GROUP City Empira, Na strži 1702/65 140 00 Praha 4 Tel.: +420 222 191 942 |