Chaty zdražují, u Prahy už stojí přes dva miliony

Přes rostoucí ceny zájem o chaty a chalupy trvá. Nevadí ani nutnost rekonstrukce.

Chaty a chalupy stojí čím dál více. Meziročně se jejich ceny zvýšily v drtivé většině krajů, jak vyplývá ze statistik, jež MF DNES exkluzivně poskytla realitní síť Re/Max. Rekreační nemovitosti přitom nemají o zájemce nouzi. Češi jsou národem chalupářů. Inzerce chat většinou netrvá déle než několik dní a ceny rostou svižným tempem, v některých krajích i o desítky procent za rok. Například v Královéhradeckém kraji síť Re/Max prodávala mezi lety 2017 a 2018 jednu chatu v průměru za 1,3 milionu korun. Letos se částka vyšplhala na 1,7 milionu. Nejvyšší ceny v rámci Česka vykazuje Liberecký kraj, naopak nejlevnější jsou momentálně chalupy v Jihomoravském kraji. I tam však za posledních šest let podražily v průměru o více než 40 procent.

Číst dál

Nájmy za byty jsou na Chomutovsku vyšponované. Převyšují krajský průměr

Chomutovsko – Nájemné za bydlení se na Chomutovsku tlačí nahoru. Ve srovnání s loňským rokem ceny poskočily o desetinu.

Kdo shání na Chomutovsku bydlení a nemá na vlastní, musí počítat s tím, že v průměru zaplatí 160 korun za metr čtvereční a měsíc. Průměrná cena v kraji je 153 korun. Data se opírají o cenovou mapu nájmů, které Deník připravil ve spolupráci s Annoncí. Číst dál

Místo rychlého zisku půl roku starostí

Prodávat nebo prodat nemovitost je rozdíl. Jak poznali manželé Vyhnalovi, i v době vysoké poptávky se prodej domu na vlastní pěst může změnit na noční můru.

Manželé Vyhnalovi dospěli k tomu, že je jim jejich dům velký a chtěli se přemístit do menšího bytu. Zbylé prostředky z prodeje domu plánovali využít k cestování. Děti se odstěhovaly za svými partnery a dispozice domu navíc neodpovídala požadavkům starších lidí. Pan Vyhnal se s ohledem na to, že je v důchodu a “může vše zařídit“ rozhodnul, že dům prodají sami. Přece nebudou platit provizi, když si vše zajistí sami. Bohužel již v prvním kroku, tedy při stanovení prodejní ceny – udělali fatální chybu. Cenu své nemovitosti odhadli pocitově, bez relevantního argumentu a bez toho, aby si zjistili cenu podobných nemovitostí v okolí. Další chybou byla inzerce. I když se nakonec rozhodli zaplatit si inzerci na realitním serveru, nafotili si dům sami bez jakékoli přípravy, takže fotografie jejich domu, byť pečlivě udržovanému, příliš nepřidaly. Číst dál

Nechtěné symboly luxusu

Z NĚKDEJŠÍ CHLOUBY ZBOHATLÍKŮ SE STÁVAJÍ CHÁTRAJÍCÍ DOMY HRŮZY. JSOU PŘÍLIŠ VELKÉ, DRAHÉ NA PROVOZ A VĚTŠINOU I NEVKUSNÉ. REALITNÍ KANCELÁŘE MAJÍ PROBLÉM PRO NĚ SEHNAT KUPCE.

Po dlouhé éře uniformního panelákového bydlení si v devadesátých letech tisíce rodin konečně mohly dopřát domy svých snů. Na okrajích měst začala vyrůstat nová vilová zástavba – většinou výrazně barevná, kýčovitě načančaná, okázalá, až megalomanská. Tyto stavby vtiskly českému venkovu nezaměnitelnou podobu a dostaly příznačné jméno – podnikatelské baroko. Po dvaceti letech se však mnozí majitelé ve svých palácích s věžičkami a mansardovými střechami „probrali“ a zjistili, že jejich velkolepé projekty jsou nákladné na údržbu. Některým také došlo, že balkony s balustrádami a antické sloupy u vjezdu do garáží přestaly plnit svou reprezentační funkci a na společenském statusu jim příliš nepřidají. Vymanit se z drahého nevkusu prodejem nemovitosti ovšem není snadné, podobné stavby většinou nikdo nechce. Číst dál

Ceny bytů pomalu šlapou na brzdu. Nájmy stále rostou

Ceny bytů pomalu ale jistě končí s nárůstem, který byl v poslední době značný. Důvodem je i ochlazení hypotečního trhu. Naopak nájmy stále rostou a jejich pokles odborníci zatím neočekávají. Lidé tak stojí před otázkou, jestli si byt koupit nebo jen pronajmout.

Ceny bytů se zastavily především kvůli zpřísněným podmínkám pro získání hypotéky. Jejich vlivem došlo také k ochladnutí poptávky, zájemci o koupi často déle přemýšlejí a vybírají, oproti tomu prodávající se stále snaží prodávat za vysokou cenu. Těží především z toho, že na trhu nadále panuje nedostatek nemovitostí a nové přibývají jen pomalu. Dokud bude ale ekonomická situace optimistická jako nyní, kupující nemohou očekávat nějaké dramatické zlevňování. Ceny se budou pohybovat na současné úrovni,uvedl Pavel Hassman, RE/MAX 4 you. Číst dál

Hypotéky zlevnily, do bank chodí méně zájemců než loni

Češi se „lekli“ možného zpomalení ekonomiky a vyčkávají, tvrdí ekonomové.

Je to vidět na nových datech o úvěrech na bydlení. Někteří lidé už na to jednoduše nemají, další vyčkávají, zda nemovitosti náhodou nezlevní. V takové situaci se začátkem roku ocitl hypoteční trh.

Druhý měsíc letošního roku si sjednalo hypotéku 4961 klientů, o 197 více než v lednu. A lidé si půjčili o něco méně: v lednu 10,93 miliardy, v únoru 10,881 miliardy korun. Banky proto zavedly různé promo akce a průměrná úroková sazba v únoru nepatrně klesla na 2,99 procenta z lednových tří procent. Včera to potvrdila data Fincentrum Hypoindex. Číst dál

Majitelka činžovního domu musí své byty pronajímat levněji kvůli sousednímu „domu hrůzy“

Vedle Lenčina domu vzniklo ghetto: Křik, vandalismus a splašky z oken

Paní Lenka zdědila v Liberci zachovalý činžovní dům, o který svědomitě pečuje. Přesto musí byty pronajímat levněji, než bývá běžné. Proč? Zájemce totiž děsí sousední „barák hrůzy“. Jde o nemovitost, kterou město prodalo tzv. obchodníkovi s chudobou. Ten do ní sestěhoval 31 sociálně slabších lidí a pak se o ni přestal starat, aktuálně dokonce hrozí, že se stavba zřítí. Z kdysi normální čtvrti se tak stala vyloučená lokalita plná odpadků, hluku a vandalismu. Mimo jiné to zahýbalo s cenou místních nemovitostí, poškození ale na odškodné nárok nemají, jak uvedli právníci oslovení Blesk Zprávy.

„Moji rodiče koupili činžovní dům, který jsem následně zdědila, zhruba v roce 2002. Město ho totiž prodávalo a oni v něm strávili většinu života a nechtěli se stěhovat. Padly na to jejich celoživotní úspory a ještě se zadlužili,“ popsala paní Lenka pro Blesk Zprávy, jak ke stavbě přišla. V době, kdy její rodiče dům pořizovali, šlo o dobrou, i když ne exkluzivní, lokalitu.To se ale o rok později změnilo, když město prodalo sousední nemovitost Radimovi Urbanovi, kterého například situační analýza Frýdlantska z roku 2015 označuje za „jednoho z hlavních oblastních obchodníků s chudobou“.

Číst dál

Ceny bytů v Česku narážejí na strop, Prahy se to netýká

Překotný růst cen bytů z posledních let se zastavil nebo aspoň přibrzdil. Narazil totiž na koupěschopnost Čechů a začaly fungovat omezující kroky České národní banky. Počet prodejů na realitním trhu klesá, jelikož prodejci nejsou ochotní zlevnit a lidé už nemohou nebo nechtějí zaplatit víc.

„Růst cen nemovitostí v současnosti narazil na svůj strop, protože ceny rostou rychleji než platy,“ uvádí Petr Makovský z portálu Reality.iDNES.cz.

Nová pravidla České národní banky se na trhu projevují už od poloviny letošního roku. Nejvíce zlevněných bytů se objevilo v červnu, zjistila platforma Valuo.cz, která sbírá a vyhodnocuje data z předních tuzemských realitních serverů. Číst dál

Dobrá adresa? Rozvíjející se vesnice blízko větších sídel

Bydlet blízko přírody, ale nemít to daleko do města, to je trend poslední doby.

Rozvoj satelitních obcí je znát hlavně u velkých měst, ale v menším měřítku je patrný také na venkově: V okrese Louny mívala obě největší sídla přes 20 tisíc obyvatel, ale dnes jsou pod touto hranicí. Naopak rostou v posledních dvaceti letech počty obyvatel některých obcí, která jsou poblíž Žatce a Loun.

Nejspolehlivěji to ukazují údaje Českého statistického úřadu. Nejvíce obyvatel v historii měly Louny v roce 1989, kdy v okresním městě žilo 26 004 obyvatel. Naopak poslední oficiální údaj z prosince 2017 uvádí 18 466 lidí. Číst dál

Trable s dřevníkem. Z nenápadné kůlny je dost velká nepříjemnost

Na hranici s naším pozemkem stál léta dřevník. Nikdo ho neopravoval, začal chátrat a hrozilo zřícení. Požádali jsme stavební úřad o odstranění, ale úředníci nařídili opravu, píše čtenářka do seriálu Sousedské války.

 

Chátrající sousední dům koupili v roce 2004 noví majitelé. Dům zrekonstruovali a již během oprav byli upozorněni, že dřevník, který je přistavěn ke stodole, nemá základy a není zapsán v katastru nemovitostí, stojí částečně i na našem pozemku. Když tehdejší sousedé dřevník stavěli, řekli nám, že jde pouze o provizorní stavbu. Noví majitelé přesto dřevník propojili se stodolou.

Vztahy s novými sousedy se vyhrotily v době, kdy se rozvedli a dům připadl paní majitelce. Ta se odstěhovala, do domu nejezdila a vše spolu s dřevníkem postupně chátralo. Číst dál