Prodej nemovitosti bez provize – výhodná nabídka nebo fígl?

„Prodej bez provize a za nejvyšší cenu.“ To zní na první pohled jako zajímavá nabídka. Je to však jen nekalý trik na prodávající. Jak tento fígl funguje a proč na tom prodávající nemovitosti vždy prodělá?

Když vám realitka slibuje prodej bez provize, znamená to, že ji provizi platí kupující. To je přeci výhodné. Nebo ne? Uveďme si konkrétní příklad. Makléř odhadne cenu nemovitosti na 4 miliony. Realitní kancelář si připočte k prodejní ceně 200 tisíc vlastní provize a nemovitost nabízí za 4,2 milionu. Zde je několik příkladů, proč není tento systém férový a už vůbec ne výhodný: Celý článek

Poděkování makléřce Margaretě Černické od spokojených klientů

Nejen velmi příjemná, ale hlavně schopná paní makléřka, která nám pomohla s koupí baráčku, který nebyl úplně jednoduchým případem. Během celého procesu si získala naší absolutní důvěru. Příjemná a rychlá komunikace, vstřícné, cílevědomé a důsledné jednání.

Moc děkujeme!

V Žatci chybí byty. Nové bydlení má přinést několik projektů

V Žatci se chystá výstavba nových bytů. Na trhu s nemovitostmi se nyní žádné nenabízejí, ceny těch starších stále rostou. Soukromí developeři plánují nové byty ve dvou lokalitách, město jedná o výstavbě na třetím místě.

Společnost VHS holding před pár dny představila projekt čtyř bytových domů umístěných paralelně s Husovou ulicí naproti muzeu. Počítá se s výstavbou 38 bytů různých velikostí, směrem do ulice vzniknou komerční prostory například pro obchody. „Půjde o nadstandardní byty s podzemními garážemi. Jsme ve fázi územního řízení, rádi bychom během zimy začali s přípravou území pro vlastní výstavbu,“ sdělil majitel společnosti Oldřich Řáha.

Bytové domy chce VHS holding dokončit ve druhé polovině roku 2021. „Jakmile jsme náš projekt představili, hned se nám ozvalo několik zájemců. Byty zatím neprodáváme,“ sdělila prokuristka společnosti Radka Mráčková.

Velký zájem o byty v Žatci je dlouhodobý, potvrzují jej i realitní makléři. „V Žatci je poměrně velká poptávka po bytech, je jich nedostatek. Nové nejsou, cena starších rok od roku roste,“ sdělila realitní makléřka společnosti RE/MAX 4 You Monika Maděrová. „Podle mých zkušeností jsou v Žatci dvě skupiny kupujících. Ti, co chtějí vlastní bydlení, mají zájem o byty dva plus jedna a větší. Pak jsou lidé, kteří byty kupují jako investici. Ti mají zase zájem spíš o menší byty, které se lépe pronajímají,“ vysvětlila Maděrová. Celý článek

Reference od spokojených klientů Margarety Černické

Díky paní Margaretě Černické se  nám  podařilo uskutečnit velmi komplikovaný a náročný prodej nemovitosti, který vyžadoval obrovské úsilí, spoustu času a především spolupráci s více dotčenými osobami, které nebyly prodeji zcela nakloněny.  Při této transakci prokázala paní makléřka  své vysoké profesionální i osobní lidské kvality, z nichž bych chtěla především ocenit spolehlivost, důslednost, vstřícnou komunikaci, schopnost hledat stále nová řešení problému a především optimismus, kterým dokázala podpořit všechny zúčastněné.

Vážená paní Černická,  velice Vám za všechno co jste pro nás udělala děkujeme a těšíme se na další budoucí spolupráci s Vámi, při  hledání našeho nového domova.

S přáním krásného dne, pevného zdraví a mnoha spokojených zákazníků (mezi které se počítáme) Vás zdraví

Švejcarovi

Pronájmy bytů vylétly až o třetinu

Objeví-li se inzerát na pronájem bytu v Praze, během osmačtyřiceti hodin se ozve v průměru patnáct zájemců, loni to nebyla ani polovina, pozoruje největší česká realitní kancelář M&M Reality. Portál Bezrealitky.cz zase hlásí, že byty na pronájem se na nejžádanějších místech udají během několika dnů a na jeden inzerát se ozve v průměru čtyřicet zájemců. Obdobné je to i v dalších městech. Zájem o nájemní byty stoupá a na mnoha místech jich je nedostatek. „Nejhorší situaci zažívají větší města a pak specificky města, ve kterých sídlí vysoké školy,“ říká Pavel Hassman z kanceláře RE/MAX 4YOU. Celý článek

Reference realitní makléřky Moniky Maděrové

Vážená paní Maděrová,

chtěl bych Vám ještě jednou poděkovat za prodej bytu v ulici Dřínovská, v Chomutově. Vaše jednání a vystupování je naprosto profesionální a v této lokalitě to nebylo jednoduché. Moje požadavky jste splnila na 100%.

Přeji Vám mnoho úspěchů a v případě prodeje nebo koupě nemovitosti vím, na koho se mám obrátit!!

Jěště jednou děkuji.

Tomáš Meruna.

Virtuální prohlídky usnadňují výběr nemovitosti

Virtuální prohlídky šetří čas

Jistě jste se už setkali s tím, že jste při výběru nemovitosti museli procházet spoustu fotografií a snažili si představit, jak daná nemovitost vypadá ve skutečnosti. Při následné prohlídce pak zjistíte, že se fotografie často odklánějí od skutečnosti, protože se s jejich pomocí nedaří přenést reálnou dispozici. Někdy jde o prostor v místnosti, jinde o zádveří. Taková zjištění mohou rychle zkazit dojem, který jste původně měli. Proto makléři RE/MAX připravují v rámci prezentace nemovitosti také virtuální prohlídky. O co přesně jde? Jde o novou technologii 3D vizualizace, díky které si můžete nemovitost detailně prohlédnout ze všech úhlů a projít se všemi zákoutími, aniž byste museli na prohlídku jezdit fyzicky. Vašemu pohledu prostě už nic neunikne. Vše působí, jako byste byli přímo na místě. Zájemci tímto způsobem šetří čas a jdou jen na prohlídku nemovitosti, o které vážně uvažují. „Zájemci o nemovitost si virtuální prohlídky velmi chválí. Někdy je právě toto důvodem, proč přijedou na osobní návštěvu. Ví totiž, co mohou od nemovitosti očekávat, jdou na jistotu a šetří tím svůj drahocenný čas,“ říká Monika Maděrová, makléřka RE/MAX 4 You. Celý článek

Reference od spokojeného klienta makléřky Lenky Hrdličkové

Velmi komunikativní makléřka s příjemným vystupováním a velkým zájmem o spokojenost klienta i kupujícího.

K. Korf 

Spokojený klient Radka Grée

S panem Radkem Grée jsem byl velice spokojen. Mohu jen doporučit! Rychlost,ochota, serióznost,trpělivost :), profesionální jednání.
Za mě hodnocení 11 z 10.

Marek Rubeš

„Od první schůzky s ním a předáním našeho domu novému majiteli, uplynuly přesně tři měsíce.“ – klienti o makléři R. Grée

„Náš makléř „pan Radek Grée je fantastický, milý a vstřícný člověk. Od první schůzky s ním a předáním našeho domu novému majiteli, uplynuly přesně tři měsíce. Po celou dobu nás neustále informoval o veškerém jednání ohledně prodeje domu. Nemuseli jsme nikam jezdit a doklady jsme podepisovali doma. I po prodeji domu se postaral o přepis „vody“ a „elektřiny“. Pana Radka Grée všem vřele doporučuji. Dělá firmě RE/MAX nejlepší reklamu.

Jaroslav a Jarmila z Radonic