Křišťálová koule 2020? Bydlení zdraží, počet poskytnutých hypoték klesne

/in , /by

Ani v roce 2019 růst cen napříč jednotlivými segmenty neskončil. Došlo sice ke zpomalení, ale očekávaná stagnace se nedostavila. V roce 2020 bude čím dál více zájemců o vlastní bydlení narážet na zhoršenou dostupnost hypoték, pomalou výstavbu a převis poptávky nad nabídkou.Vývoj cen bytů

Například ceny bytů v Praze vzrostly podle dat společnosti RE/MAX meziročně o devět procent. „Celorepublikový průměr pak odpovídá zhruba pěti procentům, přičemž nejrychleji ceny rostly ve Středočeském kraji. Nejvyšší nárůst u malých bytů pozorujeme v Jihočeském kraji a na Ústecku. Ceny rodinných domů pak rostly nejvíce v Moravskoslezském kraji, Pardubicku, Olomoucku a Praze. U pozemků “vítězí“ Liberecko a Vysočina,“ vyjmenovává Pavel Hassman z RE/MAX 4YOU.

Podle Hassmana došlo v porovnání s rokem 2018 ke zpomalení růstu, nicméně očekávaná stagnace se ve většině regionů vůbec nedostavila. „Na českém trhu se obecně nedostává residenčních nemovitostí a pozemků vhodných pro výstavbu rodinných a bytových domů. Vysoká poptávka z minulých let způsobená rostoucí ekonomikou a nízkými úrokovými sazbami vyhnala ceny nemovitostí na dnešní rekordní úrovně,“ říká Hassman, podle kterého se s podobným vývojem dá počítat i v příštím roce. Ceny v dobrých lokalitách napříč republikou budou mírně růst. Čím dál více bude záležet na konkrétním místě a typu nemovitosti. Zásadní změnu trendu by mohla odstartovat jedině zásadní makroekonomická událost. Celý článek

Prodej nemovitosti bez provize – výhodná nabídka nebo fígl?

/in , , /by

„Prodej bez provize a za nejvyšší cenu.“ To zní na první pohled jako zajímavá nabídka. Je to však jen nekalý trik na prodávající. Jak tento fígl funguje a proč na tom prodávající nemovitosti vždy prodělá?

Když vám realitka slibuje prodej bez provize, znamená to, že ji provizi platí kupující. To je přeci výhodné. Nebo ne? Uveďme si konkrétní příklad. Makléř odhadne cenu nemovitosti na 4 miliony. Realitní kancelář si připočte k prodejní ceně 200 tisíc vlastní provize a nemovitost nabízí za 4,2 milionu. Zde je několik příkladů, proč není tento systém férový a už vůbec ne výhodný: Celý článek

V Žatci chybí byty. Nové bydlení má přinést několik projektů

/in , /by

V Žatci se chystá výstavba nových bytů. Na trhu s nemovitostmi se nyní žádné nenabízejí, ceny těch starších stále rostou. Soukromí developeři plánují nové byty ve dvou lokalitách, město jedná o výstavbě na třetím místě.

Společnost VHS holding před pár dny představila projekt čtyř bytových domů umístěných paralelně s Husovou ulicí naproti muzeu. Počítá se s výstavbou 38 bytů různých velikostí, směrem do ulice vzniknou komerční prostory například pro obchody. „Půjde o nadstandardní byty s podzemními garážemi. Jsme ve fázi územního řízení, rádi bychom během zimy začali s přípravou území pro vlastní výstavbu,“ sdělil majitel společnosti Oldřich Řáha.

Bytové domy chce VHS holding dokončit ve druhé polovině roku 2021. „Jakmile jsme náš projekt představili, hned se nám ozvalo několik zájemců. Byty zatím neprodáváme,“ sdělila prokuristka společnosti Radka Mráčková.

Velký zájem o byty v Žatci je dlouhodobý, potvrzují jej i realitní makléři. „V Žatci je poměrně velká poptávka po bytech, je jich nedostatek. Nové nejsou, cena starších rok od roku roste,“ sdělila realitní makléřka společnosti RE/MAX 4 You Monika Maděrová. „Podle mých zkušeností jsou v Žatci dvě skupiny kupujících. Ti, co chtějí vlastní bydlení, mají zájem o byty dva plus jedna a větší. Pak jsou lidé, kteří byty kupují jako investici. Ti mají zase zájem spíš o menší byty, které se lépe pronajímají,“ vysvětlila Maděrová. Celý článek

Hodnocení od spokojené klientky Lenky Hrdličkové

/in , /by

Vše probíhalo k naší plné spokojenosti. Oceňuji profesionální přístup makléřky.

K. Zetková 

Reference od spokojeného klienta makléřky Lenky Hrdličkové

/in , , /by

Velmi komunikativní makléřka s příjemným vystupováním a velkým zájmem o spokojenost klienta i kupujícího.

K. Korf 

Valašský kongres

/in /by

Minulý týden jsme se opět zúčastnili Valašského kongresu a kromě školení jsme oslavili i jeho 10. výročí. Ani letos v roli školitele nechyběl majitel naší kanceláře Pavel Hassman. Akce se opět moc povedla a my se těšíme na další ročníky.

 

Spokojený klient Radka Grée

/in , , /by

S panem Radkem Grée jsem byl velice spokojen. Mohu jen doporučit! Rychlost,ochota, serióznost,trpělivost :), profesionální jednání.
Za mě hodnocení 11 z 10.

Marek Rubeš

„Od první schůzky s ním a předáním našeho domu novému majiteli, uplynuly přesně tři měsíce.“ – klienti o makléři R. Grée

/in , , /by

„Náš makléř „pan Radek Grée je fantastický, milý a vstřícný člověk. Od první schůzky s ním a předáním našeho domu novému majiteli, uplynuly přesně tři měsíce. Po celou dobu nás neustále informoval o veškerém jednání ohledně prodeje domu. Nemuseli jsme nikam jezdit a doklady jsme podepisovali doma. I po prodeji domu se postaral o přepis „vody“ a „elektřiny“. Pana Radka Grée všem vřele doporučuji. Dělá firmě RE/MAX nejlepší reklamu.

Jaroslav a Jarmila z Radonic

„Všechno zařídil rychle a k mé naprosté spokojenosti, aniž bych musela já někam běhat,“ píše spokojená klientka o Radkovi Grée

/in , , /by

Pana Grée doporučuji všemi deseti ! Jeho ochotný přístup mi velice usnadnil prodej nemovitosti. Klientovi poskytuje služby i nad rámec svých povinností ( v mém případě např. utřením sazí z nábytku po revizi komína 🙂 ) Všechno zařídil rychle a k mé naprosté spokojenosti, aniž bych musela já někam běhat. Navíc je vždy dostupný , komunikativní a usměvavý. Za mě tedy jednička s hvězdičkou !!!

A ještě jednou moc děkuji.

Andrea Mráčková

Cyklovýlet Třeboň 2019

/in , /by

Minulý týden náš tým RE/MAX 4 You opět výletil. Tentokrát jsme zamířili do Jižních Čech, konkrétně do Třeboně, kde jsme nasedli na kola a poznávali okolí. Ochutnali jsme tamní kuchyni – zejména kapří hranolky, které jsme si zamilovali. Mimo kol jsme také navštívili bowling, který se díky rozdělení na muže a ženy proměnil ve velmi povedený teambuilding.